Estimation théorique
Rue de la Source,97224 Ducos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Source,97224-Ducos indique un avis de valeur compris entre 301.000€ et 339.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.010€ et 3.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.110€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.110€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ducos (97207) est de 13,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.306€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 19,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.994€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.110€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.110€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ducos (97207) est de 13,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.306€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 19,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.994€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-26 | 5 | AV FELIX EBOUE | 5 | 80 | 625 | 159000€ | 1988€ |
2021-06-24 | 5098 | SAVANE LA LEANDRE | 3 | 54 | 626 | 93900€ | 1739€ |
2021-02-23 | 31 | RUE ZIZINE ET DES ETAGES | 7 | 169 | 880 | 222000€ | 1314€ |
2022-05-06 | 5 | ALL DU CHAMP FLEURY | 5 | 137 | 1110 | 405000€ | 2956€ |
2022-01-25 | 11 | CITE LA MARIE II | 6 | 137 | 0 | 88400€ | 645€ |
2020-12-24 | 4 | RUE RAYMOND BERGER | 5 | 125 | 500 | 230000€ | 1840€ |
2022-07-18 | 5106 | RUE JOSEPH AMANT | 4 | 110 | 95 | 80000€ | 727€ |
2021-01-19 | 4 | PL ELOI VIRGINIE | 6 | 132 | 390 | 330000€ | 2500€ |
2019-12-31 | 3 | IMP DE LA CASSAVE | 3 | 53 | 560 | 110000€ | 2075€ |
2022-12-26 | 5341 | LOURDES | 4 | 85 | 1250 | 110000€ | 1294€ |
2022-08-08 | 5342 | LOURDES | 5 | 164 | 1200 | 105000€ | 640€ |
2019-11-13 | 32 | RUE DES MANGUIERS | 4 | 54 | 415 | 100000€ | 1852€ |
2020-07-06 | 5437 | LOURDES | 4 | 92 | 810 | 230000€ | 2500€ |
2020-01-30 | 4 | ALL DE LA SERENADE | 4 | 65 | 166 | 93000€ | 1431€ |
2019-09-30 | 5325 | RIVIERE PIERRE | 4 | 84 | 606 | 306000€ | 3643€ |
2021-10-29 | 5447 | LOURDES | 5 | 124 | 1003 | 362000€ | 2919€ |
2022-07-28 | 6147 | LOT LE LAGON DE FLORIDA | 5 | 134 | 815 | 557200€ | 4158€ |
2021-10-19 | 5893 | RES HORIZON LOURDES | 4 | 104 | 0 | 265000€ | 2548€ |
2019-05-07 | 5893 | RES HORIZON LOURDES | 4 | 104 | 0 | 279000€ | 2683€ |
2022-07-05 | 6 | ALL DE L'OISEAU COHE | 4 | 84 | 428 | 255600€ | 3043€ |
2020-12-04 | 6196 | LOURDES | 4 | 78 | 215 | 282000€ | 3615€ |
2021-07-26 | 12 | RUE DE L'AROMAN | 4 | 109 | 730 | 310000€ | 2844€ |
2020-06-30 | 5891 | SYNDIC | 5 | 108 | 925 | 475000€ | 4398€ |
2020-09-29 | 1 | ALL DE L'ORGANISTE | 5 | 90 | 495 | 267500€ | 2972€ |
2021-01-14 | 6046 | SYNDIC | 4 | 93 | 910 | 530000€ | 5699€ |
2020-03-12 | 2 | RUE DES BAMBOUS | 5 | 100 | 4000 | 670000€ | 6700€ |
2019-11-27 | 11 | RUE DE L'AROMAN | 4 | 130 | 1533 | 315000€ | 2423€ |
2020-02-21 | 2 | CR DE FOND PANIER | 4 | 135 | 445 | 318000€ | 2356€ |
2019-08-29 | 2 | RUE DE L'AFRIQUE | 4 | 30 | 0 | 60000€ | 2000€ |
2020-09-29 | 5132 | LOURDES | 3 | 62 | 1455 | 290000€ | 4677€ |
2020-07-15 | 5531 | CHEMIN CANAL | 5 | 138 | 708 | 277000€ | 2007€ |
2022-06-28 | 32 | CHEM DU MUGUET | 3 | 70 | 406 | 357000€ | 5100€ |
2021-11-12 | 5394 | BAC | 4 | 90 | 532 | 210000€ | 2333€ |
2023-05-15 | 6446 | QUARTIER SYNDIC | 4 | 75 | 827 | 338259€ | 4510€ |
2022-10-27 | 5909 | LOURDES | 4 | 133 | 1134 | 446450€ | 3357€ |
2022-04-07 | 5124 | LOURDES | 2 | 47 | 626 | 66990€ | 1425€ |
2020-08-19 | 1587 | RUE DES VANNIERS | 3 | 67 | 515 | 190700€ | 2846€ |
2022-05-18 | 14 | RUE DES VANNIERS | 4 | 83 | 417 | 330000€ | 3976€ |
2019-06-28 | 6314 | RES DU LEVANT | 4 | 150 | 998 | 420000€ | 2800€ |
2021-11-04 | 5794 | VC NO 1 DE MORNE CARETTE | 4 | 86 | 552 | 340000€ | 3953€ |
2022-02-11 | 5176 | GRANDE ROCHELLE | 4 | 100 | 640 | 160000€ | 1600€ |
2019-10-18 | 6309 | ZI DE PETITE COCOTTE | 5 | 116 | 519 | 380000€ | 3276€ |
2020-11-05 | 46 | LOT PANORAMA | 3 | 54 | 476 | 200000€ | 3704€ |
2021-07-01 | 1358 | LOT PANORAMA | 4 | 162 | 536 | 500000€ | 3086€ |
2019-05-23 | 5414 | BAC | 3 | 100 | 622 | 215000€ | 2150€ |
2019-10-21 | 20 | LOT PANORAMA | 5 | 147 | 682 | 342000€ | 2327€ |
2021-06-17 | 5397 | BAC | 4 | 68 | 582 | 155000€ | 2279€ |
2019-10-04 | 6356 | PETITE COCOTTE | 3 | 87 | 592 | 188000€ | 2161€ |
2021-11-05 | 5832 | BAC | 4 | 109 | 751 | 395000€ | 3624€ |
2022-08-18 | 5149 | FOND BRULE | 5 | 125 | 0 | 420000€ | 3360€ |
2020-11-19 | 51 | PETITE COCOTTE | 5 | 110 | 630 | 288000€ | 2618€ |
2021-12-09 | 1023 | PETITE COCOTTE | 3 | 78 | 695 | 1297980€ | 16641€ |
2022-06-24 | 5900 | MORNE CARETTE | 4 | 102 | 1552 | 309140€ | 3031€ |
2020-02-20 | 5276 | BAC | 5 | 140 | 794 | 318200€ | 2273€ |
2019-10-07 | 5997 | GRANDE SAVANE SUD | 4 | 162 | 500 | 530000€ | 3272€ |
2021-04-01 | 5478 | MORNE CARETTE | 5 | 110 | 1000 | 140000€ | 1273€ |
2021-11-30 | 5990 | GRANDE SAVANE SUD | 4 | 123 | 1163 | 425000€ | 3455€ |
2019-10-11 | 5558 | LOT CHATROU | 4 | 68 | 99 | 131000€ | 1926€ |
2021-09-09 | 5485 | BAC | 4 | 85 | 759 | 243750€ | 2868€ |
2022-08-12 | 5480 | VC NO 8 DE DURIVAGE | 4 | 94 | 236 | 265500€ | 2824€ |
2021-10-21 | 5427 | VC DE GRANDE SAVANE | 4 | 71 | 363 | 227000€ | 3197€ |
2020-08-31 | 5424 | VC DE GRANDE SAVANE | 4 | 76 | 201 | 256000€ | 3368€ |
2021-05-31 | 5321 | BAC | 3 | 83 | 887 | 320000€ | 3855€ |
2020-02-28 | 5433 | VC DE GRANDE SAVANE | 4 | 71 | 345 | 208000€ | 2930€ |
2021-04-29 | 5463 | GRANDE SAVANE NORD | 3 | 101 | 500 | 280000€ | 2772€ |
2020-02-27 | 5843 | RTE DU BAC | 3 | 81 | 554 | 220000€ | 2716€ |
2020-02-17 | 5035 | FOND D ORANGE | 4 | 110 | 34000 | 230000€ | 2091€ |
2019-09-27 | 5657 | QUARTIER GRANDE SAVANE | 4 | 70 | 1141 | 285000€ | 4071€ |
2021-10-14 | 6092 | VC DE GRANDE SAVANE | 5 | 128 | 800 | 420000€ | 3281€ |
2022-03-25 | 5004 | DURIVAGE | 5 | 71 | 4600 | 241619€ | 3403€ |
2019-05-20 | 1400 | LA CHASSAING | 4 | 123 | 1200 | 327000€ | 2659€ |
2022-09-08 | 5024 | FENELON | 4 | 156 | 1454 | 253000€ | 1622€ |
2020-05-06 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 215000€ | 2172€ |
2019-10-08 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 220000€ | 2222€ |
2019-07-26 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 225000€ | 2273€ |
2020-03-20 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 225000€ | 2273€ |
2020-09-22 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 225000€ | 2273€ |
2020-10-08 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 225000€ | 2273€ |
2019-09-18 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 230000€ | 2323€ |
2019-10-10 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 230000€ | 2323€ |
2019-10-17 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 233000€ | 2354€ |
2021-12-21 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 370000€ | 3737€ |
2022-02-15 | 5206 | LA BEAUVILLE | 4 | 89 | 1185 | 322000€ | 3618€ |
2021-10-08 | 5001 | MORNE VERT | 5 | 120 | 1057 | 165000€ | 1375€ |
2022-06-07 | 5375 | QUARTIER MORNE-VERT | 5 | 132 | 603 | 310000€ | 2348€ |
2021-08-03 | 5395 | CR DU MORNE CABRIT | 3 | 90 | 1991 | 250000€ | 2778€ |
2019-07-10 | 6043 | MORNE VERT | 4 | 114 | 789 | 290000€ | 2544€ |
2019-05-31 | 1065 | LA CHASSAING | 5 | 86 | 1332 | 111500€ | 1297€ |
2021-05-21 | 5591 | CR DU MORNE CABRIT | 5 | 97 | 497 | 312000€ | 3216€ |
2020-07-02 | 1006 | CR DE LA CHENEAUX | 4 | 120 | 860 | 287000€ | 2392€ |
2020-12-02 | 5532 | BARINGTHON | 4 | 79 | 114 | 287700€ | 3642€ |
2019-11-14 | 5357 | CR DE DURIVAGE | 3 | 42 | 205 | 158000€ | 3762€ |
2020-03-30 | 5843 | QUARTIER GRANDE SAVANE | 4 | 87 | 1262 | 278000€ | 3195€ |
2022-02-18 | 399 | DURIVAGE | 4 | 108 | 1141 | 300000€ | 2778€ |
2020-02-14 | 5325 | QUARTIER GRANDE SAVANE | 3 | 46 | 350 | 137000€ | 2978€ |
2021-08-10 | 5678 | LA CHASSAING | 4 | 89 | 507 | 289000€ | 3247€ |
2022-09-20 | 5815 | LA CHASSAING | 4 | 89 | 499 | 300013€ | 3371€ |
2020-12-08 | 5291 | LOT GENIPA | 3 | 98 | 1000 | 440000€ | 4490€ |
2021-03-11 | 5 | RUE FLECH' KANN | 5 | 115 | 1027 | 270000€ | 2348€ |
2020-10-26 | 5319 | LA CHENEAUX | 3 | 78 | 2596 | 314000€ | 4026€ |
2019-10-17 | 5047 | HABITATION GRANDE SAVANE | 3 | 103 | 2300 | 268000€ | 2602€ |
2019-06-07 | 1 | IMP LES COQUELICOTS | 3 | 71 | 779 | 190000€ | 2676€ |
2020-01-31 | 36 | LOT LES HAUTS DE BARINGTHON | 4 | 64 | 0 | 155000€ | 2422€ |
2022-10-28 | 6848 | LOT LES HAUTS DE BARINGTHON | 4 | 85 | 560 | 315000€ | 3706€ |
2023-03-23 | 6952 | LOT LES HAUTS DE BARINGTHON | 4 | 115 | 572 | 428000€ | 3722€ |
2020-01-29 | 5360 | HABITATION GRANDE SAVANE | 4 | 136 | 1166 | 265000€ | 1949€ |
2022-09-02 | 5437 | BARINGTHON | 3 | 56 | 680 | 140000€ | 2500€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DES GOMMIERS | 4 | 90 | 646 | 125000€ | 1389€ |
2019-09-27 | 5018 | VC DE BOIS NEUF | 3 | 53 | 508 | 88400€ | 1668€ |
2021-03-23 | 5018 | VC DE BOIS NEUF | 3 | 53 | 508 | 250000€ | 4717€ |
2020-12-30 | 5499 | BARINGTHON | 4 | 90 | 731 | 380000€ | 4222€ |
2022-03-09 | 5176 | LOT MORNE LA VALEUR | 5 | 133 | 897 | 500000€ | 3759€ |
2022-06-16 | 5175 | IMP LES PLUMBAGOS | 4 | 114 | 915 | 350000€ | 3070€ |
2021-02-01 | 5570 | QUARTIER MORNE-VERT | 3 | 52 | 834 | 175000€ | 3365€ |
2021-06-21 | 5579 | MORNE VERT | 4 | 111 | 752 | 350000€ | 3153€ |
2021-02-05 | 9 | IMP LES LAURIERS | 4 | 113 | 658 | 335000€ | 2965€ |
2019-09-26 | 5173 | BOIS NEUF | 5 | 150 | 875 | 470000€ | 3133€ |
2019-06-12 | 5863 | QUARTIER MORNE VERT | 4 | 138 | 786 | 350000€ | 2536€ |
2021-07-07 | 5495 | CR DE PETIT PARADIS | 4 | 95 | 870 | 150000€ | 1579€ |
2020-12-04 | 5838 | QUARTIER BOIS NEUF | 5 | 104 | 1233 | 318000€ | 3058€ |
2021-09-29 | 5627 | IMP DU TAMARINIER | 4 | 116 | 1319 | 262000€ | 2259€ |
2021-12-07 | 5381 | BOIS NEUF | 4 | 96 | 654 | 187640€ | 1955€ |
2021-04-13 | 5045 | FOND D OR | 8 | 108 | 1960 | 259000€ | 2398€ |
2022-09-12 | 6393 | CHEM DURIVAGE | 3 | 61 | 291 | 387000€ | 6344€ |
2021-09-29 | 5524 | MORNE VERT | 5 | 146 | 965 | 420000€ | 2877€ |
2022-06-13 | 419 | CR DU MORNE PRIVAT | 3 | 73 | 762 | 277000€ | 3795€ |
2020-07-10 | 5531 | ALL DES SUCRIERS | 4 | 114 | 1090 | 340000€ | 2982€ |
2020-03-17 | 5854 | QUARTIER MORNE-VERT | 5 | 106 | 268 | 190000€ | 1792€ |
2021-09-10 | 13 | RUE DES SENTEURS | 4 | 79 | 525 | 340000€ | 4304€ |
2021-11-22 | 4 | RUE DES ALIZES | 4 | 83 | 504 | 185000€ | 2229€ |
2022-09-16 | 5529 | RUE DES SENTEURS | 5 | 116 | 715 | 359900€ | 3103€ |
2019-05-23 | 5376 | RES LA BONTEMPS | 4 | 84 | 682 | 160000€ | 1905€ |
2021-07-06 | 5017 | QUARTIER MORNE-VERT | 4 | 87 | 1247 | 270000€ | 3103€ |
2020-09-16 | 5954 | QUARTIER MORNE-VERT | 4 | 90 | 846 | 286000€ | 3178€ |
2022-09-01 | 2050 | VC DE BOIS NEUF | 4 | 118 | 4891 | 53000€ | 449€ |
2022-07-06 | 5129 | MORNE LAVALEUR | 4 | 85 | 285 | 210000€ | 2471€ |
2019-10-22 | 5013 | SEBASTOPOL | 5 | 90 | 5402 | 200000€ | 2222€ |
2020-07-29 | 5224 | BOIS ROUGE | 4 | 150 | 740 | 415000€ | 2767€ |
2022-12-19 | 5670 | MORNE LAVALEUR | 3 | 54 | 770 | 170000€ | 3148€ |
2019-06-13 | 5689 | BOIS NEUF | 4 | 70 | 677 | 210000€ | 3000€ |
2023-01-06 | 5226 | MORNE LAVALEUR | 3 | 40 | 463 | 132000€ | 3300€ |
2020-05-13 | 29 | RUE JOSEPH ZOBEL | 4 | 110 | 832 | 190000€ | 1727€ |
2021-05-27 | 5436 | MORNE VERT | 3 | 59 | 678 | 369250€ | 6258€ |
2021-05-26 | 6117 | RUE DES 2 SOURCES | 7 | 94 | 1086 | 278000€ | 2957€ |
2019-07-11 | 5763 | CHEM DU MANGUIER | 4 | 56 | 1000 | 128600€ | 2296€ |
2020-08-31 | 5425 | LOT LAPALUN | 4 | 137 | 716 | 450000€ | 3285€ |
2022-06-03 | 5425 | LOT LAPALUN | 4 | 137 | 716 | 475200€ | 3469€ |
2021-07-20 | 5532 | PETIT PARADIS | 5 | 140 | 1300 | 450775€ | 3220€ |
2019-10-03 | 5543 | QUARTIER MORNE-VERT | 4 | 68 | 283 | 91000€ | 1338€ |
2020-10-16 | 5437 | RES RESIDENCE LES PALMIERS | 4 | 84 | 648 | 348855€ | 4153€ |